Los bancos piden que la mensualidad no pase de 30% a 35% de tu ingreso neto. Con tasas de 10% a 11.4% en 2026, un crédito de $2.4 millones a 20 años pide unos $23 mil al mes y un ingreso neto de alrededor de $66 a $77 mil.
| Crédito | Mensualidad | Ingreso neto necesario |
|---|---|---|
| $1,500,000 | $14,976 | $42,788 a $49,919 |
| $2,400,000 | $23,961 | $68,460 a $79,870 |
| $4,000,000 | $39,935 | $114,101 a $133,117 |
| $6,000,000 | $59,903 | $171,151 a $199,676 |
El promedio ronda 10% a 11.4% anual (Banxico y SHF, 2026), con CAT cercano a 14%. Cada banco cotiza según tu perfil.
Normalmente entre 80% y 90% del valor de avalúo; el resto es tu enganche.
Sí. Los bancos aceptan créditos conyugales o con coacreditado, e Infonavit tiene Unamos Créditos para juntar créditos sin estar casados.
No en esta calculadora. Los seguros de vida y daños son obligatorios y suman a la mensualidad real.
Estimación con fines informativos; no es asesoría fiscal. Los honorarios del notario varían: pide presupuesto por escrito. Revisado el 2026-10-13.