Al comprar pagas el impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI), los derechos del Registro Público, los honorarios del notario, el avalúo si usas crédito y certificados. En la Ciudad de México suman alrededor de 7% a 9% del precio; en el Estado de México y Acapulco, de 3.5% a 5%.
| Precio | CDMX | Edomex | Acapulco |
|---|---|---|---|
| $2,000,000 | $98,185 total 7.4% a 7.9% | $37,142 total 4.6% a 5.1% | $40,000 total 3.2% a 3.8% |
| $3,000,000 | $155,322 total 7.2% a 7.8% | $59,983 total 4.2% a 4.8% | $60,000 total 3.2% a 3.8% |
| $5,000,000 | $279,022 total 7.3% a 7.8% | $108,443 total 4.1% a 4.6% | $100,000 total 3.2% a 3.8% |
| $8,000,000 | $470,014 total 7.4% a 7.9% | $187,550 total 4.1% a 4.7% | $160,000 total 3.2% a 3.8% |
Por regla el comprador paga ISAI, derechos del Registro Público, notario, avalúo y certificados. El vendedor paga el ISR por la venta, salvo que esté exento por ser su casa habitación.
Es progresivo sobre el valor más alto entre precio, valor catastral y avalúo: cerca de 4.9% en $2 millones, 5.2% en $3 millones y 5.6% en $5 millones (Código Fiscal de la CDMX, art. 113).
No hay una cifra única; los aranceles estatales ponen un tope. Como referencia se cita 1% a 1.5% del valor más IVA. Pide presupuesto desglosado a dos o tres notarías.
Porque su ISAI es progresivo y llega a 5% o 6% en valores medios y altos, mientras en el Estado de México ronda 2% y en Acapulco es 2% fijo.
Estimación con fines informativos; no es asesoría fiscal. Los honorarios del notario varían: pide presupuesto por escrito. Revisado el 2026-10-13.